2025년 주택연금 신청 조건 및 수령액 계산 방법

노후에는 월평균 200만원 이상이 필요하다고 하는데 소득이 없거나 줄어드는 것이 현실이죠. 그래서 요즘에는 노후 대책 중 하나인 주택연금에 대한 관심이 점점 더 높아지고 있습니다. 주택 한 채로 평생 연금을 받을 수 있는 주택연금에 대해 알아보겠습니다. 특히 모두가 궁금해하는 주택연금 수령금액에 대해서도 가장 아래 부분에 정리해드립니다.

 

 

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주택연금이란?

주택연금은 소유한 주택을 담보로 하여 국가로부터 매달 연금을 받는 제도입니다. 내 집에서 죽을 때까지 살 수 있고 부부 중 한 명이 사망한다 하더라도 배우자가 주택연금은 계속 수령이 가능합니다. 

 

 

주택연금 가입 조건 (2025년 기준)

구분	내용
나이	주택 소유자 또는 배우자 중 한 명이 만 55세 이상일 경우
주택 가격	공시가 12억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔, 노인복지주 소유시 (단, 12억을 초과하는 주택도 일정 조건 하에는 가능함)
다주택 여부	부부를 기준으로 1주택자 또는 일시적 2주택자(3년 내 처분 시)
실거주 여부	해당 주택에 실거주해야 함

 

 

주택연금 신청방법 

 

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 또는 고객센터(1688-8114)로 예약 또는 가까운 은행 지점에서 방문 예약 가능

2. 필요 서류 준비 (신분증, 등기부등본, 가족관계증명서, 주민등록등본 등)

3. 한국주택금융공사에서 자산심사 및 주택 시가 산정

4. 공사와 계약 체결 (계약 체결 후 1개월 후부터 연금 지급 시작)

 

 

 

주택연금 수령 금액

 

주택연금 수령금액 예시 ㅣ 한국주택금융공사

 

위의 이미지는 한국주택금융공사에서 만든 주택연금 월지급금 수령금액입니다. 주택 가격과 수급 연령에 따라 월 수령액은 달라집니다. 세부적인 주택 연금 수령 금액은 주택의 가격이나, 신청자의 나이, 수령 방식 등에 따라 달라집니다. 이 때문에 정확한 금액을 확인하기 위해서는 아래 한국주택금융공사에서 주택 가격을 입력하여 확인해보세요.

가정1) 70세 부부가 시가 3억원 아파트를 주택연금으로 신청할 경우, 매달 약 89만원 연금 수령 가능
가정2) 60세 부부가 8억원 아파트를 주택연금으로 신청할 경우, 매달 약 160만원 연금 수령 가능

 

 

 

주택연금 장단점 정리

 

장점	단점
부부 모두가 연금을 보장 받음	집값 상승 시 손해
국가가 보증하는 제도이며	자녀 상속 재산이 줄어듬
주택 거주하며 연금 수령 가능	신청 후 중도 해지 시 '수령연금+수수료'까지 전액 상환
사망 시까지 안정적인 수익 보장 (종신 제도)	실거주하지 않을 시 연금 지급이 중단됨

 

 

 

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오늘은 안정적인 노후 생활을 위한 하나의 방법인 주택연금에 대해 살펴보았습니다. 앞으로 우리나라 부동산 가격이 상승한다는 보장을 할 수 없고, 저출생으로 인구 절벽이 예상되어 있는 만큼 단점보다는 장점이 명확히 많은 제도라서 노후가 제대로 준비가 안된 분들이라면 꼭 이용해보시길 권해드립니다. 

 

 

안정적인 노후준비를 위해 구체적인 은퇴 계획 세우기